Governo gastará R$ 34 bilhões com plano de habitação

Recursos virão do Tesouro Nacional, do FGTS e do BNDES.
Parcela mínima para renda até três salários mínimos será de R$ 50.

O governo federal anunciou nesta quarta-feira (25) o programa “Minha Casa, Minha Vida” que pretende construir até um milhão de moradias nos próximos anos. As operações financeiras do pacote habitacional só serão desenvolvidas a partir de 13 de abril. Segundo a cartilha distribuída para os presentes à cerimônia, a parcela mínima para quem recebe até três salários mínimos será de R$ 50,00.

O governo prevê que vai investir cerca de R$ 34 bilhões no programa, considerando o subsídio às habitações, o fundo garantidor do programa, com o seguro aos financiamentos do FGTS, com o refinanciamento de prestações que ficarem atrasadas e com o financiamento da cadeia produtiva.

Expansão de 165,2% com relação a 2007

A construtora mineira MRV registrou lucro líquido de R$ 231 milhões no ano passado, o que corresponde a expansão de 165,2% em relação a 2007. O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciações e amortizações) da companhia somou R$ 272,6 milhões em 2008 (margem de 24,5%), um aumento de 254,4% se comparado ao ano anterior.

Em comunicado, a companhia destaca que os lançamentos ultrapassaram R$ 2,5 bilhões no ano passado, um avanço de 111% frente a 2007. Somente no último trimestre de 2008 foram lançados R$ 536,2 milhões empreendimentos, o que representa um aumento de 4,5% em relação ao mesmo período de 2007.

Em 2008, as vendas contratadas atingiram R$ 1,5 bilhão, acréscimo de 115,4% face 2007, sendo que o quarto trimestre do ano foi responsável por R$ 298,4 milhões desse montante – 19,4% mais que em igual período de 2007.

Com isso, a receita líquida da MRV cresceu 178%, superando R$ 1,1 bilhão na comparação anual.

Fonte: Portal InvestNews, 26 de março de 2009.

Agora dá para sair do aluguel

Os estandes de vendas receberam um grande número de pessoas interessadas na casa própria.

Centenas de pessoas foram aos estandes à procura de imóveis que se encaixam nas condições do pacote lançado na semana passada No primeiro fim de semana após o anúncio do pacote habitacional, vários estandes de vendas de imóveis em São Paulo tiveram movimento acima da média. Atraídos por facilidades como subsídio do governo e taxas de juros mais suaves para o financiamento da casa própria, centenas de pessoas foram buscar informações direto nas construtoras.

“Chegou a hora de comprar”, afirma o analista de suporte de vendas José Francisco de Almeida Júnior. Com renda mensal de R$ 6 mil, ele se informou sobre as condições do projeto do governo durante a semana. No sábado, visitou dois estandes de vendas na zona norte, à procura de um imóvel na faixa de R$ 100 mil a R$ 150 mil. “O pacote vai ajudar a diminuir os juros do financiamento na Caixa Econômica Federal, após a entrega das chaves”, disse o futuro comprador, que pretende adquirir um apartamento para morar com a namorada, a analista de sistemas Kátia Vieira Oliveira. Hoje, vive na casa dos pais. Kátia paga aluguel de R$ 400 por um apartamento em Osasco (SP), na região metropolitana.

(…)

“O grande desafio das construtoras é ocupar esse novo espaço”, afirma Rubens Menin, presidente da MRV, uma das poucas que constrói para o segmento econômico desde a sua origem, na década de 1970. “O mercado não sabe trabalhar com baixa renda. O imóvel econômico para as construtoras é o de R$ 200 mil e isso não atinge nem 20% da demanda das famílias”, diz a professora de planejamento urbano da USP, Ermínia Maricato.

Fonte: Diário do Comércio, 30/03/2009

Minha Casa, Minha Vida – Pacote Habitacional

O governo federal anunciou nessa quarta, 25, o programa “Minha Casa, Minha Vida”, que pretende construir um milhão de moradias para famílias com renda até dez salários mínimos (R$ 4.650).
O investimento estimado é de R$ 34 bilhões, considerando o dinheiro do governo para subsídios e para o fundo garantidor das prestações. E a parcela mínima será de R$ 50, enquanto o valor máximo do imóvel a ser financiado é de R$ 130 mil.
Segundo o governo, o pacote deverá sair do papel até o dia 13 abril. Até a data serão divulgadas as regras para que as pessoas interessadas possam aderir ao programa. Para evitar a sobreposição com o pagamento do aluguel, o governo definiu que as prestações só começam a ser pagas quando o morador passar a ocupar a nova casa.

Fonte: Folha de S. Paulo, Dinheiro, 25 de março de 2009.

Com pacote, MRV espera expansão na baixa renda

Ontem, o presidente da MRV, Rubens Menin, estava entre os cinco empresários do setor que estiveram na solenidade de apresentação do pacote habitacional do governo. Engrossou o coro otimista em relação às medidas anunciadas e arregaçou as mangas para que sua empresa possa aproveitar os benefícios e subsídios do pacote.

A mineira MRV já começa a estudar uma forma de atender o público de zero a três salários mínimos – que terão subsídio integral com isenção do seguro – e que não era atendido pela companhia.

O balanço de 2008 da empresa mostra um crescimento importante da companhia e, segundo Menin, a ideia é que a MRV tenha uma expansão acima das projeções iniciais por conta do pacote.

Feirões oferecem milhares de imóveis para quem deseja adquirir a casa própria

Quem planeja comprar um imóvel deve aproveitar a temporada de feirões no Rio de Janeiro. A mineira MRV Engenharia realiza o evento, pela primeira vez, simultaneamente nos estados onde atua, até o dia 29.

Só no Rio, serão 2.050 unidades (prontas, na construção e na planta), com preços a partir de R$ 49 mil e juros de 0,37% ao mês mais TR (Taxa Referencial). As ofertas estão disponíveis em todos os estandes da construtora, em bairros como Abolição, Campo Grande, Jacarepaguá e Tijuca.

Segundo o diretor comercial da MRV, José Lima Melo, o consumidor consegue negociar devido ao número de ofertas. “Essa é uma das estratégias que estamos usando para minimizar os impactos da crise financeira global”.

A faixa de renda é de R$ 1.600 a R$ 7.300, e o financiamento em até 30 anos, com uso do FGTS para abater a dívida.

Fonte: Jornal Meia Hora, RJ, 21 de março de 2009.