Brasileiro no exterior pode financiar casa

Casa própria no Brasil é a motivação de muita gente que tenta a vida em outro país
Caixa Econômica Federal lança linha de crédito para os emigrantes do país

Os brasileiros que moram no exterior terão a partir de agora acesso a uma linha de crédito da Caixa Econômica Federal (CEF) para a compra da casa própria no Brasil. Os emigrantes poderão financiar até 60% do valor de avaliação do imóvel residencial, novo ou usado. O prazo de amortização é de até 180 meses.
Segundo a CEF, as demais condições do financiamento serão as mesmas estabelecidas pelos programas habitacionais do banco, dependendo da existência de recursos financeiros no momento da concessão do crédito imobiliário.

Financiamento Caixa para Emigrantes e Servidores Federais

Financiamento para Servidores Federais
Os servidores federais contam com condições especiais para o financiamento.
 
A Caixa Econômica Federal assinou convênio com o Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão (MPOG) para concessão de crédito imobiliário para servidores públicos federais. Ativos, aposentados e pensionistas serão beneficiadas com taxas de juros especiais.

A parceira possibilita o financiamento de até 100% do imóvel, com taxas pós-fixadas que variam de 8,40% a.a. a 11,50% a.a, com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Crédito Imobiliário para Emigrantes
A Caixa Econômica Federal oferece o Crédito Imobiliário para Emigrantes, uma linha que oferece aos brasileiros que residem temporariamente fora do país a oportunidade de adquirir sua casa própria no Brasil. O projeto para emigrantes foi desenvolvido com o intuito de viabilizar o financiamento imobiliário, inclusive para quem não possui comprovante de rendimento.

Podem ser financiados imóveis residenciais, limitados à quota de financiamento de 60% do valor da avaliação do imóvel. O prazo de amortização é de até 180 meses.

O emigrante que não possui comprovante de rendimento poderá efetuar depósitos durante um prazo mínimo de 12 meses ininterruptos, por meio da abertura de uma Conta Poupança Emigrante. Ao final deste prazo, poderá solicitar uma avaliação para obter um financiamento imobiliário.
O emigrante que possui comprovante de renda proveniente de trabalho realizado no exterior pode seguir as regras existentes na CAIXA para clientes com renda comprovada. E ainda pode comprovar sua capacidade financeira por meio de depósitos na Conta Poupança Emigrante.

Para saber mais, consulte um CORRETOR ONLINE da MRV.

Apartamento decorado do Spazio Rio Pérola: Jardim Yolanda, Rio Preto / SP

Spazio Rio Pérola: condomínio fechado de apartamentos de 2 e 3 dormitórios, vaga de garagem e unidades de cobertura duplex.

Acesse nossa página do Flickr e conheça as novas fotos do apartamento decorado.

Saiba mais sobre este empreendimento acessando o site da MRV: http://loja.mrv.com.br/mrv/rioperola

O Spazio Rio Pérola é uma imperdível oportunidade para quem deseja fazer um ótimo investimento. O Jardim Yolanda possui uma completa infra-estrutura comercial e fácil acesso aliados à segurança que a região oferece.  Essa localização é uma das mais valorizadas de São José do Rio Preto e conhecida pela excelente qualidade de seus imóveis.

Apartamentos no São Vito, em Americana: Spazio Aramis

http://loja.mrv.com.br/mrv/aramis
A melhor infra-estrutura em apartamentos de 2 ou 3 dormitórios, vaga de garagem e opção por cobertura duplex. Além disso, o empreendimento conta com uma área de lazer completa com total segurança.

Situado no bairro São Luís, esse empreendimento vai lhe proporcionar uma das melhores infra-estruturas comerciais da região juntamente com o fácil acesso e segurança. Entre os vários pontos de referência próximos estão a Aviação Ouro Verde e a Rua São Vito.

88% das pessoas que compram imóvel utilizam a web como fonte de informação

Pesquisa constata crescente participação da internet na realização do sonho da casa própria.

A busca por imóveis está cada vez mais próxima da internet. O sólido aumento do número de pessoas com acesso à rede tem contribuído para que a realização do sonho da casa própria passe quase que necessariamente pela web.

Pesquisa conduzida pela Media Screen, a pedido do Google, mostra que, entre aqueles que compraram imóvel residencial nos últimos seis meses, 88% usaram a internet como fonte principal de informação. O levantamento também conclui que 57% dos entrevistados buscam os sites de imobiliárias nas pesquisas por imóveis.

A pesquisa entrevistou 603 brasileiros usuários da Internet. Dessas 603 pessoas, 57% têm menos de 35 anos e ficam conectados, em média, 7 horas e meia por dia.

Fonte: Imóvel Web, 14/11/08, São Paulo

Viver bem em condomínio

Segurança é a questão número um para quem procura esse tipo de empreendimento.

Muita gente sonha em ter uma casa bonita, jardinzinho e churrasqueira. Mas, quando o item segurança desponta, a qualidade desse tipo de moradia é logo colocada em dúvida. Quem não abre mão desse sonho, porém, pode investir em sistemas de proteção como cercas elétricas, câmeras e até um vigia na rua.

Mesmo assim, para aqueles que têm filhos, a alternativa pode não ser tão interessante: os tempos são outros e já não é tranqüilo deixar crianças e adolescentes brincarem na rua, como muitos fizeram na infância. Como as crianças vão se distrair, então?

Nesse caso, muitos pais preferem a tranqüilidade dos condomínios, onde os filhos costumam ficar nas horas vagas com porteiros controlando sua entrada ou saída, como verdadeiras babás, para tranqüilidade dos pais e infelicidade dos adolescentes.

Os condomínios horizontais, para a classe média ou sofisticados, podem preencher essa lacuna, ao oferecer justamente essa proteção aliada a opções de lazer, sem perder o conforto da casa.

Porém, a oferta dessa modalidade é pequena ainda: segundo levantamento da Embraesp, nos últimos dez anos houve, na Grande São Paulo, o lançamento de 3.607 empreendimentos, com 272.444 unidades, e os condomínios de casas representaram apenas 26% desse total, com 924 conjuntos. A participação é ainda mais tímida quando se leva em consideração as unidades oferecidas nesses locais no período (16.007, ou 5,87% do total).

Fonte: Jornal da Tarde – novembro de 2008

Apartamentos na Vila Maria, em São Paulo: Spazio Privillege

O Spazio Privillege é um condomínio fechado de apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte, vaga de garagem e opção por cobertura duplex. Possui á rea de lazer completa com salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, espaço kids, piscina e playground.  Localizado no bairro Vila Maria, referência em infra-estrutura comercial e fácil acesso.

Conheça mais em www.mrv.com.br/privillege

Crise financeira não atinge mercado imobiliário de Brasília

A crise financeira não está afetando a oferta de crédito imobiliário, de acordo com o gerente regional da Caixa Econômica Federal (CEF) Marcelo Ferreira, que participou neste sábado (15/11) de um salão de oferta imobiliária no Centro de Convenções Ulysses Guimarães, no centro da capital.

Segundo ele, não houve nenhuma mudança na concessão de crédito, tampouco nas taxas de juros cobradas pelo banco público que mais financia a habitação no Brasil.

“A principal função da Caixa Econômica é financiar o sistema habitacional e não há nenhuma mudança em sentido contrário. Temos o mesmo volume disponível para financiamento – tanto para consumidor final quanto para os empreendedores – e não mudamos a taxa de juros.”

Segundo ele, não há perigo de ocorrer no Brasil o mesmo que houve nos Estados Unidos (crise imobiliária que se agravou em setembro deste ano), quando os bancos financiaram a casa própria de pessoas que depois não tiveram como pagar pelo empréstimo.

“Nós temos sistemas completamente diferentes. No Brasil o financiamento só é feito com garantias e o consumidor só tem como pegar um empréstimo que caiba na renda mensal dele. Não há perigo de acontecer no Brasil o mesmo que houve lá e originou a crise.”

Para o gerente comercial da WImóveis – portal que reúne grande parte das imobiliárias de Brasília e que organiza o salão de imóveis – Marcelo Ramos, também não há crise. A expectativa do organizador é que sejam negociados R$ 50 milhões durante os três dias de feira e mais R$ 150 milhões em pós-venda até dezembro. Ao todo, 70% dos imóveis a serem negociados na capital estão disponíveis no salão. De acordo com Ramos, o que define preço e quantidade de negócios é a “lei da oferta e da procura”.

Perspectivas favoráveis no curto prazo para o segmento de atuação da MRV Engenharia

O vice-presidente Executivo e Financeiro da MRV Engenharia, Leonardo Corrêa, afirmou que a crise financeira global provocou, até o momento, um impacto muito moderado sobre os negócios da companhia, principalmente na decisão de compra de imóveis por parte dos clientes.

Para ele, as perspectivas continuam favoráveis no curto prazo para o segmento de atuação da companhia, direcionado para o mercado de imóveis com valores entre R$ 50 mil e R$ 150 mil. Corrêa explica que o mercado de construção civil no Brasil ficou muito tempo deprimido e com baixa atividade, além da falta de disponibilidade de crédito.

“O principal componente de tudo isso é crédito”, aponta. Com o aumento da oferta de recursos para a população situada na base da pirâmide, principalmente por parte da Caixa Econômica Federal. “Por conta disso, acredito que o setor vai sentir muito menos do que anteriormente”, diz.

Leia a matéria na íntegra no AE Setorial, SP, 12/11/2008.

Lucro da MRV Engenharia cresce 71,6% no 3º tri

A MRV Engenharia e Participações informou hoje que registrou lucro líquido de R$ 64,996 milhões no terceiro trimestre de 2008, o que representa um aumento de 71,6% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando a companhia obteve um lucro líquido de R$ 37,880 milhões.

Nos primeiros nove meses do ano, o lucro líquido alcançou R$ 182,5 milhões, 193,1% superior ao mesmo período de 2007. A receita líquida cresceu 180,1% entre julho e setembro, para R$ 317,379 milhões, ante R$ 113,328 milhões obtidos no mesmo período de 2007.

O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciações e amortizações) alcançou R$ 84,322 milhões no terceiro trimestre, um aumento de 156,8% em comparação a igual período do ano passado.

Fonte: JB Online, 11/11/2008